Comprar Casa
¿Por qué alquilar cuando puede comprar?
¿No está seguro si quiere convertirse en el propietario de una casa? ¿Piensa que no le alcanza el dinero para comprar una casa? ¿Está preocupado de que la compra de una casa no sea una buena INVERSIÓN?
La compra de su primera casa puede ser un proceso intimidante. Pero lo primero es tomar esas decisions iniciales: quiero ser dueño de mi propia casa; me alcanza el dinero para ser dueño de mi propia casa; ser dueño de mi propia casa tiene sentido para mí en términos financieros y emocionales. Si aún está pensando en esas primeras decisiones, aquí le presentamos algunos datos que pueden ayudarlo a dar el primer paso para convertirse en propietario de una casa.
¿Está listo para comprar una casa?
Hágase a sí mismo las siguientes preguntas.
Si responde "sí" a la mayoría de las preguntas, es probable que esté listo para comprar una casa. Si responde "no", concéntrese en fortalecer estas áreas o tome una clase sobre ser propietario de una casa en su área.
- ¿Tengo una fuente de ingresos continua y confiable?
- ¿He estado empleado continuamente durante los últimos 2 años, aun si no ha sido en el mismo trabajo, y es probable que esta situación continúe así?
- ¿Tengo una cuenta de cheques y/o ahorro establecida ante una institución financiera o mantengo registros exactos del pago de mis cuentas en forma habitual y a tiempo?
- ¿Hago una declaración de impuestos a los ingresos ante el IRS cada año?
- ¿Pago mis cuentas a tiempo?
- ¿Es manejable mi deuda total?
- ¿Mi deuda total incluye todas mis obligaciones financieras habituales?
- ¿Tengo algo de dinero ahorrado para un enganche?
- ¿Tengo algo de dinero ahorrado para los costos de cierre?
- ¿Me alcanza el dinero para la hipoteca y otros gastos?
- ¿Tengo tiempo para hacerme cargo de una casa?
- ¿Tengo tiempo para dedicarme a comprar una casa ahora mismo?
- ¿Tengo dinero para cubrir los gastos de mudanza?
- Si he tenido problemas financieros en el pasado, ¿puedo probar que se debieron a eventos fuera de mi control?
¡No puede darse el lujo de NO comprar una casa!
En los últimos diez años, el costo de alquilar una vivienda en los Estados Unidos ha subido en promedio un 3% al año. Esto quiere decir que la renta de $750 al mes por un apartamento o una casa costará más de $978 al mes en diez años. ¡Si alquila la misma casa por diez años, la cantidad total de dinero que pagaría por la renta sería de $103,000!
Las ventajas tributarias producen ahorros
Ni un centavo de esos $103,000 se le devuelven a usted, ni a través de ahorros ni como inversión. Ser dueño de una casa, por otra parte, tiene ventajas tributarias sobre alquilar una casa, y esas ventajas pueden ayudarle a ahorrar dinero. A diferencia de su renta mensual, parte del pago de su hipoteca mensual "se le devuelve" en la forma de ahorros por concepto de impuestos.
Ser propietario de una casa es una buena inversión
Para la mayoría de los estadounidenses, la casa es el mayor activo financiero y un protagonista principal en su cartera de inversiones. ¡Usted va creando equidad! En los primeros años de una hipoteca, la mayor parte de sus pagos mensuales van dirigidos a pagar los intereses. Con el tiempo, una cantidad cada vez más grande va dirigida a reducir el balance de la hipoteca, conocido como "principal". El proceso de pagar un préstamo durante una cantidad de tiempo establecida se denomina "amortización".
Conforme va haciendo los pagos, usted reduce el principal y aumenta su participación o "equidad" en el valor de su casa. Si su casa aumenta de valor a través de la "apreciación", aumento en el valor de una casa, su equidad va creciendo en forma aún más rápida.
Es importante crear equidad, o ahorros, en su casa. A mucha gente esto les permite hacer planes de jubilación, pagar la universidad y lograr otras metas a futuro.
¡Usted tiene un lugar donde su familia y sus parientes pueden vivir y lograr un sentido de comunidad!
Cuando usted es propietario de una casa, puede sentirse seguro al saber que su familia y, si fuera necesario, sus parientes tendrán un lugar donde vivir. Cuando usted alquila, es posible que no siempre pueda renovar el alquiler.
Ser propietario también le da la oportunidad de participar en el bienestar de su comunidad. Incluso puede tener una mayor sensación de pertenencia.
Más de 2/3 de los habitantes de los Estados Unidos son hoy en día propietarios de sus casas. Y la cifra sigue en aumento. Sin embargo, algunas personas siguen pensando que nunca podrán ser propietarias de una casa.
¿Podría ser usted una de ellas?
Quizás no siente la tranquilidad suficiente sobre el proceso de comprar una casa o se siente intimidado por él. O quizás está preocupado de que no le alcanza el dinero para comprar una casa porque no ha ahorrado suficiente.
¿Está preocupado por el crédito? Quizás su historial de crédito tiene algunas manchas. O quizás nunca ha establecido una relación con una institución financiera o compañía de crédito y no tiene ningún historial de crédito.
Quizás usted no es ciudadano ni residente permanente de los Estados Unidos y no piensa vivir en los Estados Unidos por mucho tiempo. O quizás tiene problemas para hablar y entender el inglés y se sentiría menos intimidado si pudiera conversar con gente que hable su idioma nativo.
¡Piénselo otra vez! No es necesario que estas preocupaciones se conviertan en obstáculos para ser dueño de una casa. ¡Con la información correcta, el sueño de la casa propia podría estar a su alcance!
Tratamos la lealtad como si fuera realeza.